4.5 Tipe Aster (Sulaiman Village) - Cluster Baru

Tipe Aster - Cluster Baru Sulaiman Village

🏠 Launching Cluster Terbaru!

📐 Spesifikasi:

Tata Letak:

• 2 Kamar Tidur

• 1 Kamar Mandi

• Ruang Tamu

• Dapur

• Carport

🌟 Keunggulan Cluster Sulaiman Village:

💰 Harga & Skema Pembayaran:

Promo NUP (Nomor Unit Pembelian)

• ✅ Cicilan FLAT Rp 1 Juta (sampai lunas)

• ✅ UTJ hanya Rp 100.000 saja!

• ✅ All In Rp 4 Juta sampai terima kunci

• ✅ Rumah subsidi view danau

• ✅ Siap huni tanpa renovasi

Syarat KPR Subsidi:

• ✅ Belum pernah memiliki rumah

• ✅ Belum pernah menerima subsidi perumahan

• ✅ Penghasilan maksimal Rp 4 juta/bulan (bisa suami-istri digabung)

• ✅ WNI & KTP aktif

• ✅ Sudah menikah atau berusia minimal 21 tahun

• Harga sudah ALL IN sampai terima kunci

• Tidak ada biaya tersembunyi

• Rumah siap huni, tidak perlu renovasi

• Persetujuan KPR sesuai kebijakan bank

🎯 Pasar Sasaran:

💡 Skrip Penjualan Premium:

🔥 Poin Penjualan Unik:

"Pak/Bu, kabar gembira! Kami baru launching cluster terbaru di Sulaiman Village dengan Tipe Aster. Ini CLUSTER BARU dengan konsep modern dan yang paling menarik: cicilan FLAT cuma Rp 1 juta per bulan sampai lunas!"

"Tipe Aster ini luas bangunan 36m², luas tanah 60m², dengan 2 kamar tidur. Yang spesial, lokasinya di Sulaiman Village dengan view langsung ke Danau Grati. Dan yang paling penting: rumah sudah siap huni, tidak perlu renovasi lagi. Jadi Bapak/Ibu langsung bisa pindah dan tinggal!"

"Harganya hanya Rp 166 juta dengan cicilan FLAT Rp 1 juta per bulan. Flat artinya tidak akan naik, dari tahun pertama sampai lunas, tetap Rp 1 juta. Jadi Bapak/Ibu bisa tenang planning keuangan jangka panjang."

"Untuk booking, UTJ-nya cuma Rp 100ribu saja. Dari booking sampai terima kunci, total biaya yang perlu Bapak/Ibu siapkan hanya Rp 4 juta. All in, transparan, tidak ada biaya tersembunyi. Lebih murah dari biaya renovasi rumah subsidi lain!"

"Karena ini cluster BARU yang baru launching, unit terbatas dan yang bisa dapat view danau terbaik pasti cepat sold out. Saran saya, kalau Bapak/Ibu serius, booking sekarang dengan UTJ Rp 100ribu untuk pilih lokasi unit terbaik. First come first serve!"

📊 Perbandingan: Tipe Aster vs Tipe 36/60 Lainnya

🎯 Objection Handling:

Objection: "Kok murah banget, ada yang salah nggak?"

"Justru ini yang kami banggakan, Pak/Bu. Karena cluster baru launching, developer memberikan promo aggressive untuk first movers. Harga normal memang akan lebih tinggi setelah promo berakhir. Jadi ini timing yang tepat!"

Objection: "Cicilan flat itu aman? Nanti naik nggak?"

"Aman, Pak/Bu. Cicilan flat artinya sudah lock di angka Rp 1 juta dari awal sampai akhir tenor. Ini tertulis di akad kredit. Jadi 100% pasti tidak akan naik. Bapak/Ibu bisa planning dengan tenang."

Objection: "Lokasi Sulaiman Village jauh nggak?"

"Justru strategis, Pak/Bu. Sulaiman Village masih dalam kawasan Dewe Residence Lake View yang lokasinya 3 menit dari tol Grati, dekat RSUD, dan dekat pasar. Plus dapat bonus view danau yang indah!"

✅ Checklist Sales:

🚀 Action Steps:

1. Site Visit - Ajak customer lihat langsung cluster Sulaiman Village

2. Show View - Tunjukkan view danau dari area cluster

3. Calculate Saving - Hitung berapa hemat karena tidak perlu renovasi

4. Compare - Bandingkan dengan tipe 36/60 lain menggunakan tabel

5. Create Urgency - Tekankan cluster baru, promo terbatas

6. Easy Booking - Tutup dengan "booking cuma Rp 100ribu"

Tipe Aster di Sulaiman Village adalah BEST DEAL untuk first home buyer dengan budget terbatas yang tetap mau dapat kualitas, view danau, dan rumah siap huni. Cicilan flat Rp 1 juta adalah selling point TERKUAT!